vente maison la cellette

35 000€ - 57m² - la cellette

Maison 3 pièces - 35 000€

Photos disponibles de ce bien.

Petite maison à rénover, 57m, +2.000m2<br /><br />Cette petite maison à rénover séduira les célibataires, jeunes couples ou séniors, qui veulent se créer un pied à terre en Creuse. Pour moi, cette maison offre les intér?ts suivants :<br />- une cave sous toute la surface de la maison (sauf appentis) dont une partie voutée, idéale pour y conserver du vin, mais aussi des fruits, bocaux...<br />- une grande pièce principale de 28m2 pour le salon séjour, orientée plein est, orientation idéale pour le soleil du matin,<br />- un appentis de 14m2 sur le cÈté pour se créer une cuisine et une salle d'eau au fond (c'est mon avis),<br />- une pièce au fond de 11m2 donnant sur le jardin cÈté ouest, pour se créer un atelier, un salon ou une chambre,<br />- sur le cÈté de cette pièce, une autre de 3,60m2 pouvant servir de dressing, et dont le mur peut-?tre abattu pour agrandir la pièce précédente,<br />- grenier aménageable,<br />- pas de mitoyenneté,<br />- pas de vis-?-vis, <br />- gros oeuvre en bon état, toiture refaite,<br />- sol de la grande pièce en tomettes anciennes de terre cuite,<br /><br />Inconvénients :<br />- la route qui passe devant, c'est une départementale mais en campagne, il n'y passe pas grand monde<br /><br />Le PLUS +++ :<br />- ATTENTION !!! Important !!! devant la maison, il y a une petite b?tisse qui abrite un ancien four à pain et bon état, juste 2 briques à remettre à l'intérieur, une idée intéressante pour cuire des pizzas et se créer pourquoi pas une petite activité pour les gens alentours...<br /><br />L'entrée de la maison fait face à l'est,<br />Il n'y a pas d'ouverture coté sud, il serait à mon avis intéressant d'en créer sur ce pignon,<br />Il n'y a plus de compteur d'eau, ni de compteur électrique, mais tous les réseaux passent devant la maison,<br />La fosse septique, achetée il y a quelques années, n'attend plus que de bonnes ?mes motivées pour l'enterrer,<br />2 fen?tres neuves, en pvc, sont laissées aux acheteurs, ainsi qu'une porte fen?tre qui était prévue pour l'appentis (cuisine ?),<br />Le jardin offre 2.143m2 à aménager en potager ou jardin paysager,<br />La toiture de la maison a été refaite en 1998 et celle de l'appentis en 2022.<br /><br />A mon avis, une bonne opportunité également pour un investisseur.Ce bien vous est présenté par Philippe Delage , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0660159247 ou par email [email protected]