Appartement 4 pièces - 246 000€

Photos disponibles de ce bien.

Port-Leucate : Duplex traversant d'exception de 61,50m2 utile, en front de mer, avec place de parking privative sécurisée.
L'appartement se situe au troisième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur.
Ce superbe duplex dispose au rez-de-chaussée de deux chambres dont une ayant un accès, grâce à une porte fenêtre, à un balcon orienté OUEST. Une des deux chambres possède une mezzanine.
Une salle de douche ainsi que des WC séparés se trouvent également au premier niveau.
Une entrée spacieuse permet de desservir les différentes pièces.

Au second niveau de l'appartement se trouve une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse de 23m2. Les nombreux rangements de la cuisine sont complétés par un cellier.
Dans la continuité de la pièce de vie, une belle véranda de 13m2, avec une vue mer et isolée avec des matériaux de qualité, offre un espace très agréable pour les repas.

Une terrasse (sans aucun vis-à-vis !), orientée Sud-Est, est accessible depuis la véranda par une grande baie vitrée coulissante.
L'appartement est entièrement équipé d'huisseries PVC en double vitrage ainsi que de volets roulants. Des radiateurs électriques à inertie basse consommation sont installés dans l'appartement, ainsi qu'une climatisation au rez-de-chaussée.

La taxe foncière est d'environ 500&euro /an et les charges de copropriété sont de 325&euro /trimestre (eau froide incluse).

Une place de parking privative, sécurisée par une barrière électrique, est attenante à l'appartement.

En ce qui concerne la copropriété :
- Aucun ravalement à prévoir grâce à l'entretien permanent du bâtiment
- Des compteurs d'eau individuels sont présents
- Les parties communes sont entretenues régulièrement tout au long de l'année
- La plage est accessible sans avoir à traverser aucune route


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr"